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Contamine-sur-Arve (74130)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 115.65 m²

1187 m²

550 000 €

Réf 75

Christophe Devaud Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale située à Contamine-sur-Arve dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié , découvrez cette maison individuelle , implantée sur une belle parcelle d'environ 1 000 m². Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité des écoles, du CHAL et des commodités du quotidien, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A40 facilitant les déplacements vers Genève, Annecy ou Chamonix. La maison propose un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie composée d'un salon généreux et d'un espace salle à manger convivial. Une cuisine indépendante avec cellier complète les espaces de réception. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts du bien : ? Maison individuelle ? Terrain d'environ 1 000 m²? 3 chambres? Vaste salon / salle à manger? Cuisine avec cellier? Secteur recherché? Écoles à proximité? Accès rapide A40? À quelques minutes du CHAL Surface de référence DPE : 119 m². Une opportunité rare sur le marché de Contamine-sur-Arve. Contactez-nous pour plus d'informations et l'organisation d'une visite. Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 456 € et 3 322 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 115,65 m²
terrain 1 187 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 0000
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
1 étage(s)
vue Sans vis-Ã?Â -vis
1 balcon
1 terrasse
1 arboré
1 piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €

Taxe foncière annuelle 1 198 €

LAPORTE IMMOBILIER

06 59 85 42 46

contact@laporte-immobilier.com

3 rue des Cygnes 74940 Annecy-le-Vieux

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