Située à Aix-les-Bains, cette maison construite en 1950 développe environ 203 m² habitables sur un terrain de 312 m². Elle constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour une famille souhaitant profiter d'un revenu locatif tout en occupant une partie de la maison.
Le bien est composé de deux appartements indépendants. L'appartement situé à l'étage est actuellement loué jusqu'en 2029, offrant ainsi une rentabilité immédiate et un revenu locatif sécurisé dès l'acquisition.
La maison propose au total huit pièces, dont cinq chambres, une salle de bains et deux salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de répondre à différents projets d'habitation. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur les espaces de vie et apporte convivialité et fonctionnalité au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative. Exposée sud-est, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Grâce à sa configuration en deux logements, cette propriété représente une excellente opportunité de constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'un revenu locatif déjà en place. Son emplacement à Aix-les-Bains, son potentiel et la sécurité apportée par le bail en cours jusqu'en 2029 en font un bien particulièrement attractif.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
