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Thônes (74230)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 37.2 m²

Balcon

199 000 €

Réf 1490

Découvrez cet appartement 2 pièces de 37m2 au deuxième étage d'une belle copropriété, situé en plein coeur du village de Thônes.

Ce bien vous propose un cadre de vie idéal, au centre du village, proche de toutes commodités et transport publics.

Exposition Est, sans vis à vis, vous profiterez d'une vue magnifique sur le centre historique du village et les montagnes environnantes.

Prestations intérieur :

L'appartement se compose d'un beau salon / séjour avec sa cuisine ouverte équipée récente, d'une chambre avec accès à un balcon, d'une salle de bain avec un wc et d'un cellier.

Le bien propose de belle prestations sans aucuns travaux à prévoir.

Localisation :

Centre Village, toutes commodités à seulement quelques pas, stations de ski de La Clusaz-Manigod / Le Grand-Bornand Chinaillon à 15min, Annecy à 30min et Genève à 1 heure.

Contact : Sophie BARBEDIENNE, agent commercial Mobile : 06.13.37.58.49 / Mail : sophie@laporte-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 € et 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 37,20 m²
carrez 37,20 m²
séjour 20,73 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2018
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (electrique)
exposition Est
1 côté(s) mitoyen(s)
2ème étage
3 étage(s)
vue Montagne / Village / Forêt
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 20.25 m²
chambre 10.2 m²
cellier 2.67 m²
balcon 3.21 m²
salle de bain 4.26 m²

Etage -1

cave 3.27 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 6
Nombre de lots 19
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix net vendeur 192 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 192 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,65 %

Charges 46 €

Taxe foncière annuelle 318 €

LAPORTE IMMOBILIER

06 59 85 42 46

contact@laporte-immobilier.com

3 rue des Cygnes 74940 Annecy-le-Vieux

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