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La Giettaz (73590)

Chalet 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

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785 m²
325 000 €
Réf 1484

Chalet de 111m2 à la Giettaz

Découvrez ce chalet exceptionnel de 111m² au sol (80m² habitables), situé au pied de la chaîne des Aravis, à la Giettaz.

Érigé sur un terrain arboré de 785m², ce bien offre un cadre de vie entre village et nature.

Orienté Sud-Ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue imprenable sur les massifs de l'Étale, de la chaîne des Aravis et des montagnes environnantes.

Des travaux de rénovations sont à pévoir.

Un permis d'amménager est en cours de validité.

Intérieur :

Le rez-de-chaussé se compose d'un garage, d'une cave, une salle d'eau avec WC, d'un dégagement et d'une chambre avec point d'eau.

A l'étage, vous découvrirez un salon / séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC, un dégagement et un balcon.

Emplacement Idéal :


Le chalet est idéalement situé à seulement quelques pas du centre du village de la Giettaz, à proximité de la station de ski Le Plan Domaine des Portes du Mont-Blanc. A 15min de La Clusaz, 25min de Mégève et 55min d'Annecy.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 80 m²
  • carrez 80 m²
  • terrain 785 m²
  • séjour 16 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1966
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Montagne / Village / Forêt
  • cave
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • garage 24 m²
  • cave 6.5 m²
  • dégagement 3.5 m²
  • salle d'eau 3.8 m²
  • chambre 16.7 m²

Etage 1

  • dégagement 8.2 m²
  • cuisine 14 m²
  • chambre 12.5 m²
  • salon/sejour 16.3 m²
  • WC 1.8 m²
  • balcon 8.6 m²
  • salle de bain 3.9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €
Prix net vendeur 308 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 308 750 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

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