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La Giettaz (73590)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 123.64 m²

1
200 m²
Balcon
494 000 €
Réf 1496

A découvrir ! Appartement 5 pièces de 124m2 au coeur des montagnes.

Le bien se situe dans une petite copropriété dans un chalet, proche du centre village de La Giettaz.

Orienté Sud Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité, et d'une vue degagée sur les montagnes environnantes.

Prestations haut de gamme :

Cet appartement se distingue par des prestations haut de gamme et des aménagements intérieurs rénovés avec des matériaux nobles, typique savoyard.

Extérieur et Équipements :

L'extérieur de l'appartement comprend un espace privatif d'environ 200m2 avec terrasse et possibilité de garer plusieurs véhicules.

Un box avec porte électrique de 21,25m2 et une cave complètent le bien.

Intérieur Raffiné :

Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un grand séjour avec un poêle à bois et un accès sur un balcon de 19m2, d'une cuisine équipée neuve réalisée par un artisan local, de trois chambres, d'un espace un bureau / buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc.

L'appartement se situe à seulement quelques minutes du centre du village de La Giettaz et de toutes ses commodités, à 10 min de la station Le Plan, à 20min de Megève, 20min de la station de La Clusaz-Manigod, 1h d'Annecy et 45 min d'Alberville.

Ce bien exceptionnel saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature.

Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial jimmy@laporte-immobilier.com 06.78.24.32.16

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 123,64 m²
  • carrez 123,64 m²
  • terrain 200 m²
  • séjour 28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1996
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • vue Montagne / Forêt / Rivière
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • garage 21.25 m²

Etage 1

  • dégagement 18.13 m²
  • chambre 12.30 m²
  • chambre 9.32 m²
  • chambre 13.89 m²
  • bureau 14.48 m²
  • salon/sejour 27.94 m²
  • cuisine 17.95 m²
  • salle d'eau 6.78 m²
  • WC 2.49 m²
  • balcon 18.90 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 494 000 €
Prix net vendeur 475 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 28 €
Taxe foncière annuelle 1 155 €

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