Réf : 1340
Coup de coeur

Annecy-le-Vieux (74940) Appartement T4 Prestige Annecy-le-Vieux

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74940
Surface habitable (m²) 100,76 m²
Surface loi Carrez (m²) 100,76 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Etage 1
Vue Parc de copropriété
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Caractéristiques Valeurs
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud
Année de construction 1975
Copropriété OUI
nombre de lots 239
Caractéristiques Valeurs
Quote Part annuelle des charges 2 301 €

Rare à la vente.

Appartemen T4t Prestige de 101m2 Carrez en hyper centre d'Annecy.

Le bien est situé au 1er étage sur 6 d'une copropriété au calme avec vue sur un parc arboré.

Exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité dans l'ensemble du bien.

Proche de toutes commodités commerces, écoles, bus, à 2 pas du Lac d'Annecy.

L'appartement se compose d'un vaste salon/séjour avec balcon, d'une cuisine semi-ouverte équipée de marque SCHMIDT, de trois chambres dont une belle suite parentale avec son dressing sa salle d'eau et un balcon, d'une salle de bain avec un coin buanderie, d'un wc séparé.

Vous profiterez de nombreux rangements construit sur mesure.

Une cave en annexe + local à vélo complète le bien.

Parking de copropriété sécurisé.

Rénovation complète avec des matériaux haut de gamme, isolation par l'intèrieur.

Travaux et décoration réalisés avec goût vous garantissant un bien clé en main.

Chauffage et eau chaude compris dans les charges pour un montant de 2301€ par an.

Plage d'Albigny à 5min, vieille ville d'Annecy à 20min, Genève à 35min en voiture.

Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial : jimmy@laporte-immobilier.com 06.78.24.32.16

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €
Charges 174,26 €
Taxe foncière annuelle 883 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 1
salon/sejour 22.28 m²

cuisine 10.77 m²

Semi ouverte aménagée

entrée 6.8 m²

chambre 11.02 m²

chambre 10.59 m²

chambre 14.81 m²

AVEC SALLE D'EAU DRESSING

salle d'eau 5.24 m²

salle de bain 5.09 m²

AVEC COIN BUANDERIE

WC 0.82 m²

dressing 9.03 m²

dégagement 4.31 m²

balcon 4.33 m²

balcon 2.55 m²

* Champ obligatoire

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