Réf : 1307
Accord
Nouveauté

Villards-sur-Thônes (74230) CHALET 295m2 VILLARDS SUR THONES

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74230
Surface habitable (m²) 136,35 m²
surface terrain 900 m²
Surface loi Carrez (m²) 136,35 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Montagne / Forêt
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 30
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud-Ouest
Quartier CHAMPS COURBES
Copropriété NON

Chalet ancien d'environ 295m2 superficie plancher et 136m2 habitable situé aux Villards-sur-Thônes.

Ce bien vous offre un environnement calme et proche de la nature.

Très beau projet de rénovation avec un fort potentiel.

Ce chalet propose un appartement de 136m2 Carrez au premier étage, composé d'un grand salon/séjour, d'une cuisine équipée avec espace repas et une cheminée, 4 chambres dont 2 communicantes, une salle de bain avec une cabine de douche séparé, 2 wc et un balcon.

Au RDC du chalet vous trouverez plusieurs annexes servant d'atelier, 1 garage, 1 local technique et 4 caves.

Le second étage vous propose un plateau de 160m2 environ, non rénové, possibilité de créer un étage avec mezzanine.

Le bien se complète par une terrasse avec une piscine hors-sol.

Exposition SUD OUEST, belle luminosité dans l'ensemble du chalet avec une vue exceptionelle sur le Mont Lachât.

Le bien se situe sur le massif de Beauregard.

Terrain de 900m2.

Thônes à 10 min, Station de ski La Clusaz et le Grand Bornand à 10 min, Annnecy à 35 min.

Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial : jimmy@laporte-immobilier.com 06.78.24.32.16

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Les infos Financières

Prix de vente 790 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Localisation Du bien

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  • Transports
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Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 1
entrée 3.35 m²

salon/sejour 29.51 m²

salon/sejour 15.25 m²

ACCES CUISINE OUVERTE CHEMINEE

cuisine 13.28 m²

CUISINE OUVERTE EQUIPEE

dégagement 13.96 m²

salle de bain 8.99 m²

SALLE DE BAINS AVEC CABINE DE DOUCHE SUPPLEMENTAIRE

WC 1.70 m²

chambre 12.15 m²

chambre 9.42 m²

chambre 9.73 m²

COMMUNIQUE AVEC LA CHAMBRE 4

balcon 5 m²

Rez de chaussée
cave 10 m²

AVEC ACCES GARAGE

garage 30 m²

AVEC ACCES A LA CAVE 1

cave 10 m²

AVEC ACCES ATELIER

annexe 25 m²

AVEC ACCES CAVE 2

cave 10 m²

AVEC ACCES ATELIER 2

annexe 15 m²

AVEC ACCES CAVE 3

annexe 30 m²

BALLON EEAU CHAUDE CHAUDIERE ELECTRIQUEµ BUANDERIE

Etage 2
grenier 160 m²

A RENOVER POSSIBILITE DE CREER UN OU DEUX ETAGES

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