Réf : 1357
Exclusif
Prix en baisse

Manigod (74230) Chalet 6 pièces 132m2 avec Mazot

6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74230
Surface habitable (m²) 132 m²
surface terrain 2 762 m²
Surface loi Carrez (m²) 132 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Montagne / Forêt / Rivière
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Exposition Nord-Ouest

Découvrez ce chalet exceptionnel de 132m² avec un mazot, situé au coeur de la vallée de Manigod.

Érigé sur un terrain arboré de 2762m², ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible et une immersion totale dans la nature sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez également de la rivière Le Fier en contre-bas du chalet, idéal pour les baignades l'été et les passionné de la pêche.

Ce chalet de prestige se distingue par des prestations haut de qualité et des aménagements intérieurs rénovés.

Son architecture intérieure atypique, confère des volumes généreux et de vastes espaces de vie.

Extérieur et Équipements :

L'extérieur du chalet un vaste balcon / terrasse, une garage couvert avec mezzanine et branchement pour voiture électrique d'environ 60m2, un terrain de badminton, un terrain de pétanque et un coin potager.

La toiture récente réalisé en double toit vous garantie une très bonne isolation.

Intérieur Raffiné :

Ce chalet propose au rez-de-jardin un espace de 52m2, dans lequel vous découvrirez un appartement 2 pièces avec son entrée indépendante, un séjour/ kitchenette avec accès terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.

Vous profiterez également d'un garage / atelier ainsi qu'une buanderie et une cave à vin.

Le lieu de vie principale de 65m2 comprends un beau salon/séjour avec cheminée insert d'une belle surface, une cuisine équipée rénovée récemment, deux chambres, deux salles de bain, deux wc et une belle terrasse de 28m2.

Un Mazot de 14m2 entièrement rénové, vous offre une pièce de vie supplémentaire.

Emplacement Idéal :

Le chalet est idéalement situé à seulement 5min du centre du village de Manigod, à proximité de la station de ski La Clusaz-Manigod, à 15min de Thônes et 50min d'Annecy.

Ce bien exceptionnel saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique au cœur de la nature.

Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial : jimmy@laporte-immobilier.com 06.78.24.32.16

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 1 150 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Nos outils

Imprimer

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
Mazot 16m2 m²

Mazot rénovation récente WC Lavabo

studio 20 m²

STUDIO INDEPENDANT AVEC TERRASSE SALLE D'EAU AVEC WC KITCHENETTE

chambre 20 m²

buanderie

AVEC BALLON EAU CHAUDE

entrée

atelier 20 m²

AVEC CAVE A VIN

Etage 1
salon/sejour 29 m²

AVEC INSERT

cuisine 6 m²

EXTENSION RECENTE RENOVATION RECENTE

chambre 9.5 m²

chambre 13 m²

salle de bain 2.75 m²

salle de bain 3.4 m²

dégagement 3.3 m²

terrasse 28 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
contacter l'agence
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Coup de coeur
Annecy (74000)

DUPLEX PRESTIGE HYPER CENTRE PARKING PRIVÉ

Nouveauté
La Clusaz (74220)

Appartement Duplex Prestige de 100m2 La Clusaz