Réf : 1357
Prix en baisse

Manigod (74230) Chalet 6 pièces 132m2 avec Mazot

6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74230
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 2 762 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Montagne / Forêt / Rivière
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Exposition Nord-Ouest

Rare à la vente, superbe chalet rénové, avec appartement deux pièces indépendant et un Mazot rénové, pour un total de 132m2 le tout sur un terrain arboré de 2762m2.

Le bien est situé au coeur de la vallée de Manigod.

Son emplacement vous offre un environnement calme et proche de la nature, vous profiterez également de la rivière Le Fier en contre-bas du chalet, idéal pour les baignades l'été et les passionné de la pêche.

Ce chalet propose un sous-sol de 52m2, vous découvrirez un appartement 2 pièces indépendant, qui se compose d'un séjour/ kitchenette avec accès terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.

Vous trouverez également un garage / atelier ainsi qu'une buanderie et une cave à vin.

Au rez-de-chaussée de 65m2 vous profiterez d'un beau salon/séjour avec cheminée insert d'une belle surface, d'une cuisine équipée rénové récemment, de deux chambres, de deux salles de bain, de deux wc et une belle terrasse de 28m2.

Un Mazot de 14,15m2 entièrement rénové, vous offre une pièce de vie supplémentaire.

Exposition NORD-OUEST, belle luminosité dans l'ensemble du chalet avec une vue exceptionelle sur les montagnes et la nature, aucun vis-à-vis.

Le chalet se trouve à 15 min de Thônes, à 15 min de la station de ski La Clusaz Manigod par le col de Merdassier, à 50 min d'Annnecy.

Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial : jimmy@laporte-immobilier.com 06.78.24.32.16

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Les infos Financières

Prix de vente 1 290 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
Mazot 16m2 m²

Mazot rénovation récente WC Lavabo

studio 20 m²

STUDIO INDEPENDANT AVEC TERRASSE SALLE D'EAU AVEC WC KITCHENETTE

chambre 20 m²

buanderie

AVEC BALLON EAU CHAUDE

entrée

atelier 20 m²

AVEC CAVE A VIN

Etage 1
salon/sejour 29 m²

AVEC INSERT

cuisine 6 m²

EXTENSION RECENTE RENOVATION RECENTE

chambre 9.5 m²

chambre 13 m²

salle de bain 2.75 m²

salle de bain 3.4 m²

dégagement 3.3 m²

terrasse 28 m²

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