Rare à la vente !! Condition d'acquisition exceptionnelle.
Propriété de Prestige comprenant 2 chalets indépendants meublés dont un en bail Emphytéotique, avec une pisicine à débordement, un vaste parking couvert et un mazot.
Érigé sur un terrain arboré de 3750 m², ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible et une immersion totale dans la nature.
Orienté plein sud, chaque chalet bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue imprenable sur les massifs de l'Étale, de la chaîne des Aravis et des montagnes environnantes.
Les chalets de prestige se distinguent par des prestations haut de gamme et des aménagements intérieurs rénovés avec des matériaux nobles.
Les toitures récentes en tavaillons et l'installation de panneaux solaires garantissent une efficacité énergétique remarquable.
Tous les éclairages extèrieurs sont alimentés par des panneaux solaires.
Chalet de 209 m² :
Découvrez ce chalet exceptionnel, 7 pièces de 209 m² au sol (203 m² habitables) meublé.
Chalet construit en 2009.
Prestations Haut de Gamme :
Son architecture intérieure atypique, en demi-palier, confère des volumes généreux et de vastes espaces de vie.
Extérieur et Équipements :
L'extérieur du chalet comprend trois terrasses, une piscine à débordement chauffée de 18 x 4 mètres, une cuisine d'été et un mazot indépendant de 20 m², un terrain de pétanque et un coin potager.
Intérieur Raffiné :
Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon, séjour avec une cuisine ouverte et équipée, une belle mezzanine, un WC et deux terrasses.
Le rez-de-chaussée abrite quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau, une suite parentale avec dressing, sauna, bureau et salle d'eau, une troisième salle d'eau, une cave à vin, un WC et une terrasse.
Le chauffage au sol électrique avec thermostat assure un confort optimal.
Dans le cadre d'un bail Emphytéotique vous profiterez de ce second chalet :
Les conditions de ce bail sont d'une durée entre 18 ans et 99 ans à déterminer lors de la signature du compromis.
Les mensualités de location à régler seront de 100€ par mois, 1200€ par an.
Chalet de Prestige de 159m² :
Découvrez ce chalet exceptionnel 7 pièces de 159m² au sol (144m² habitables) meublé.
Chalet construit en 1980.
Extérieur et Équipements :
L'extérieur du chalet comprend trois balcons / terrasses, une garage couvert avec mezzanine et branchement pour voiture électrique d'environ 65m2, un terrain de badminton.
Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon / séjour cathédrale, une cuisine ouverte et équipée, une belle mezzanine, une chambre, une salle d'eau, un WC et deux terrasses.
Au dernier étage vous profiterez de 2 chambres, et d'une salle d'eau.
Le rez-de-chaussé abrite un local à vélo et ski-room, une salle de sport avec coin cuisine, une salle d'eau, un bureau et un WC.
Emplacement Idéal :
La propriété est idéalement située entre le col des Aravis et le centre du village de la Giettaz, à proximité de la station de ski Le Plan Domaine des Portes du Mont-Blanc. A 15min de La Clusaz, 25min de Mégève et 55min d'Annecy.
Ce bien exceptionnel saura séduire les amateurs de luxe et de tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique au cœur de la nature.
Lien de la vidéo de la propriété :
https://youtu.be/Ib4ewSTztBg?feature=shared
Parquet Chêne
Cuisine Marque Mobalpa / Plan de travail Céramique HSP 5m
Emplacement Chauffe Eau
Avec lave main
Avec triple vitrage
20,1m2 au Sol 12,6m2 HABITABLE
avec SDE
Avec SDE 4,1 Bureau 11,6 Chambre 16,2 Dressing avec sauna Infrarouge 17,6
Avec rangement
Cuisine d'été Brasero
Taille 18x4m Piscine Chauffée par système de pompe à chaleur