Maison de ville de standing – Calme absolu à deux pas du centre
Dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 15 minutes à pied du cœur d’Annecy, cette propriété rare à la vente allie volumes généreux, lumière naturelle et prestations haut de gamme.
Surface habitable de 200 m² – Terrain paysager de 408 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Au premier niveau :
Une pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, avec salon cathédrale, cheminée, et une cuisine ouverte élégamment aménagée.
Accès direct à une belle terrasse-balcon surplombant le jardin arboré.
Côté nuit :
5 chambres (avec possibilité d’en créer une 6e selon vos besoins)
3 salles de bains, 3 WC, confort et intimité pour toute la famille.
En complément :
Un sous-sol complet comprenant garage, buanderie, salle de jeux (ou chambre), chaufferie, cave, rangements…
Une maison chaleureuse, pensée pour la vie de famille, où chaque espace a été optimisé avec soin.
Le tout dans un secteur paisible, sans sacrifier la proximité des commodités, écoles et transports.
Un bien rare, à découvrir sans attendre.
Contactez-nous pour une visite privée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 840 € et 3 910 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
