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Annecy (74940)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 136.5 m²

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1 199 000 €
Réf 1476 1 1

Dans un secteur prisé et résidentiel des hauteurs d’Annecy-le-Vieux, en pleine nature et au calme, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux axes stratégiques : Thônes – A41 Nord à seulement 10 min, La Clusaz à 30 min, Annecy-Gare à 16 min et le lac d’Annecy à 8 min.

Profitez d’un habitat durable et exclusif grâce à cette superbe maison contemporaine individuelle de 136 m², implantée sur un terrain paysager d’environ 400 m² et construite selon les dernières normes environnementales RE2020.

Elle se compose de :

  • 5 pièces spacieuses
  • Au rez-de-chaussée : une magnifique suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu’une grande pièce de vie d’environ 40 m² ouverte sur une terrasse de 20 m² exposée plein sud et sur le jardin privatif.
  • À l’étage : trois chambres lumineuses auxquelles s’ajoutent deux salles d’eau, offrant un parfait confort pour toute la famille.

Enfin, un garage fermé ainsi qu’un carport permettent de stationner plusieurs véhicules, y compris électriques.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 136,50 m²
  • carrez 136,50 m²
  • séjour 40,30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2025
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : chaudière (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue MONTANGE
  • terrasse
  • loggia
  • piscinable

Financier

Informations financières
Prix de vente 1 199 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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