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Annecy (74000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 36 m²

Balcon
Ascenseur
234 000 €
Réf 1537

T2 rénové – Balcon – Vue panoramique ville & montagnes

Situé au 9? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce T2 de 36 m² entièrement rénové séduit par ses prestations soignées et sa luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par un balcon exposé à la vue panoramique sur la ville et les montagnes — un véritable atout pour profiter du cadre de vie à toute heure.

L'appartement comprend :

  • Une chambre confortable ;
  • La climatisation réversible pour un confort toute l'année ;
  • Une salle de bains et un WC indépendant ;
  • Une cave pour un rangement complémentaire.

Un emplacement idéal et bien desservi

  • À 10 minutes du centre historique ;
  • À 5 minutes de l'autoroute ;
  • À 8 minutes des plages ;
  • Ligne de bus n° 2 avec un passage toutes les 10 minutes ;
  • Déplacements faciles à vélo ;
  • De nombreuses places de stationnement gratuites au pied de l'immeuble.

Un bien polyvalent

Idéal en résidence principale pour un couple ou en investissement locatif, ce T2 offre un excellent équilibre entre confort moderne, vue exceptionnelle et accessibilité.

Une visite s'impose — contactez-nous dès aujourd'hui !


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 36 m²
  • carrez 36 m²
  • 1 chambre(s)
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage trad_format_chauff_urbain : chaudière (autre)
  • exposition Sud
  • 9ème étage
  • Nombre de niveaux : 10 étage(s)
  • ascenseur
  • vue PANORAMIQUE
  • cave
  • balcon

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 168
  • Quote part annuelle des charges 1 535 €
  • Statut du syndic Soumis à une procédure de redressement

Financier

Informations financières
Prix de vente 234 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 128 €
Taxe foncière annuelle 642 €

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