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Annecy-le-Vieux (74940)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 173 m²

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314 m²
1 898 000 €
Réf 1442 1

À vendre – Maison rénovée de 173 m² à Annecy-le-Vieux, à deux pas du lac

Laissez-vous séduire par cette superbe maison entièrement rénovée de 173 m² (surface totale), idéalement située à Annecy-le-Vieux, dans le secteur très prisé du Petit Port, à seulement quelques mètres du lac. Un véritable havre de paix alliant confort moderne, charme et qualité de vie.

Rez-de-chaussée

  • Un vaste séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin ensoleillé grâce à de larges baies vitrées.

  • Une cuisine ouverte et équipée, avec espace repas convivial et cheminée.

  • Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative.

  • Un cellier/buanderie pratique et des toilettes séparées.

Étage

  • Un espace détente avec salon TV cosy.

  • Trois chambres lumineuses.

  • Une salle de bains moderne et des toilettes séparées.

Extérieurs

  • Une terrasse et un jardin ensoleillés, parfaits pour vos moments de détente.

  • Un portail automatique donnant accès à deux places de parking privées.

Les atouts de cette maison

  • Emplacement d’exception : proximité immédiate du lac et du quartier du Petit Port

  • Environnement calme et recherché

  • Prestations haut de gamme

  • Maison entièrement rénovée avec soin

  • Espaces extérieurs privilégiés : jardin et terrasse

 Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique à Annecy-le-Vieux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 173 m²
  • carrez 143 m²
  • terrain 314 m²
  • séjour 50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2014
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • interphone

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 898 000 €
Prix net vendeur 1 825 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 825 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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