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Saint-Martin-Bellevue (74370)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 193.5 m²

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1586 m²
1 190 000 €
Réf 1506 2

Dans un environnement calme et privilégié, cette élégante propriété développe plus de 223 m² de surface totale et bénéficie d’un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique exceptionnelle.

Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations confèrent à la maison une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Pensée pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre, elle s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces de réception vers les terrasses et le panorama.

Aux beaux jours, les quelque 120 m² de terrasses aménagées et la piscine offrent plusieurs espaces dédiés à la détente, aux réceptions et aux moments en famille. En hiver, le séjour cathédrale, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée, dévoile une ambiance chaleureuse et raffinée.

Un appartement indépendant complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d’usage : accueil de la famille ou des amis, logement pour une fille au pair ou encore potentiel locatif.

Un vaste garage double avec espace buanderie et mezzanine de plus de 35 m² au sol vient compléter cet ensemble aux prestations recherchées.

Composition

Rez-de-jardin / rez-de-terrasse

  • Entrée avec rangements sur mesure

  • Cuisine Vercauteren haut de gamme

  • Cellier avec accès direct à une terrasse intimiste et son patio

  • Séjour cathédrale avec cheminée et larges baies vitrées donnant sur le panorama

  • Suite parentale avec salle d’eau privative

  • Garage double avec espace buanderie et mezzanine de plus de 35 m² au sol

  • Studio duplex avec espace nuit en mezzanine

Étage

  • Trois chambres

  • Espace bureau

  • Mezzanine ouverte sur le séjour

  • Salle d’eau avec WC

Appartement indépendant

  • Un espace totalement indépendant offrant une grande souplesse d’utilisation

Les extérieurs

Les vastes terrasses, parfaitement intégrées à l’environnement, composent plusieurs espaces de vie propices à la réception, à la détente et à la contemplation.

La piscine s’inscrit naturellement dans cet écrin et profite pleinement de la vue exceptionnelle qui s’offre à la propriété.

Les atouts

  • Vue panoramique exceptionnelle

  • Architecture élégante et volumes généreux

  • Séjour cathédrale avec cheminée

  • Appartement indépendant

  • Piscine

  • Environ 120 m² de terrasses aménagées

  • Belles prestation

  • Garage double avec mezzanine

  • Environnement calme et recherché

Une propriété rare, pensée pour offrir un cadre de vie privilégié où élégance, confort et panorama se conjuguent au quotidien.




Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 193,50 m²
  • carrez 193,50 m²
  • terrain 1 586 m²
  • séjour 40 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1992
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue DÉGAGÉE MONTAGNE PANORAMIQUE
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 190 000 €
Prix net vendeur 1 150 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,48 %
Taxe foncière annuelle 1 283 €

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