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Saint-Martin-Bellevue (74370)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 193.5 m²

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1586 m²
1 290 000 €
Réf 1506 1

Dans un environnement calme et privilégié, cette élégante propriété de plus de 190 m² habitables offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique spectaculaire.

Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations séduisent instantanément. Pensée pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre, la maison s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces de réception vers les terrasses et le panorama.

Aux beaux jours, les quelque 120 m² de terrasses aménagées et la piscine deviennent de véritables lieux de détente et de partage. En hiver, le séjour cathédrale, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Un appartement duplex indépendant complète harmonieusement l’ensemble, offrant de multiples possibilités : accueil de la famille et des amis, logement pour une fille au pair ou encore revenu locatif.

Un grand garage double avec mezzanine vient parfaire cette propriété aux prestations recherchées.

Composition

Rez-de-jardin / rez-de-terrasse

  • Entrée élégante avec rangements sur mesure
  • Cuisine Vercauteren haut de gamme
  • Cellier avec accès direct à une terrasse intimiste agrémentée d’un patio
  • Magnifique séjour cathédrale avec cheminée et larges baies vitrées ouvertes sur le panorama
  • Suite parentale avec salle d’eau privative
  • Garage double avec espace buanderie et mezzanine
  • Studio duplex avec espace nuit en mezzanine
  • Trois chambres
  • Espace bureau
  • Mezzanine ouverte sur le séjour
  • Salle d’eau avec WC

Appartement indépendant

Étage

Les extérieurs

Les vastes terrasses, parfaitement intégrées à l’environnement, offrent plusieurs espaces de vie dédiés à la réception, à la détente et à la contemplation.

La piscine profite pleinement de ce cadre exceptionnel et d’une vue imprenable sur les environs.

Les atouts de la propriété

  • Vue panoramique exceptionnelle
  • Architecture élégante et volumes généreux
  • Séjour cathédrale avec cheminée
  • Appartement indépendant
  • Piscine et 120 m² de terrasses aménagées
  • Prestations haut de gamme
  • Garage double avec mezzanine
  • Environnement calme et recherché

Une propriété rare où élégance, confort et panorama se conjuguent pour offrir une qualité de vie remarquable.









Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 193,50 m²
  • carrez 193,50 m²
  • terrain 1 586 m²
  • séjour 40 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1992
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue DÉGAGÉE MONTAGNE PANORAMIQUE
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 290 000 €
Prix net vendeur 1 245 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 245 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %
Taxe foncière annuelle 1 283 €

Autour du bien

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