Réf : 1429
Vendu

La Clusaz (74220) Appartement Duplex de 44m2 La Clusaz

2 Pièce(s)
1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74220
Surface habitable (m²) 44 m²
Surface loi Carrez (m²) 39 m²
Nombre de chambre(s) 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Caractéristiques Valeurs
Vue Montagne / Forêt / Pistes de ski / Aravis
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Fioul, Electrique
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Format de chauffage Collectif, Individuel
Balcon OUI
Caractéristiques Valeurs
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Surface cave (m²) 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1984
Copropriété OUI
Caractéristiques Valeurs
Lot n° 45
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Appartement Duplex de 2 pièces avec mezzanine de 44m2 total, 39m2 Carrez.

Le bien se situe dans la station de ski de La Clusaz, au pied du col de La Balme vous proposant un accès au pied des pistes à quelques pas.

Vue exceptionnelle sur la chaîne des Aravis, exposition Sud-Est sans vis-à-vis.

Petite copropriété de deux étages.

Le bien se compose d'un séjour cuisine ouverte équipée avec un accès à un balcon et une grande hauteur sous plafond, d'une chambre, d'une salle d'eau avec un WC séparé et d'une mezzanine pouvant accueillir plusieurs couchages.

Isolation par l'intérieur effectuée il y a moins de 5 ans.

Une place de parking couverte privée, une cave et un casier à ski complètent le lot.

Le bien se situe à 5 minutes du centre village de La Clusaz, 2(5min de Thônes et 55 minutes d'Annecy.

Ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité, adepte de la montagne et des activités en pleine nature été comme hiver.

Jimmy ELIZANO se tient à votre disposition pour planifier une visite.Pour plus d'informations, contactez Jimmy ELIZANO au 06.78.24.32.16 / jimmy@laporte-immobilier.com

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 284 797,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %
Charges 87 €

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 020 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Rez de chaussée
salon/sejour 16 m²

Accès balcon Grande hauteur sous plafond Accès mezzanine

chambre 5 m²

salle d'eau 3 m²

WC 0.65 m²

Etage 1
mezzanine 17.5 m²

17m2 au sol 13,35m2 Carrez

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