Réf : 46

Exclusif

Villy-le-Pelloux (74350) Demeure moderne avec spa & garages doubles Prestations haut de gamme ?

8 Pièce(s)

6 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74350

Surface habitable (m²) 228 m²

surface terrain 1 386 m²

Surface loi Carrez (m²) 228 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Caractéristiques Valeurs

Vue Montagnes

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Interphone 1

Visiophone 1

Terrasse 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 2

Cave 1

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 9.01

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2004

Terrain piscinable 1

Terrain arboré 1

Mandat n°46 ? Villa d?architecte avec grand terrain et jacuzzi ? Rareté aux portes d?Annecy Dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate d?Annecy, découvrez cette maison contemporaine de 228 m², pensée pour offrir une qualité de vie incomparable. Des volumes généreux, une lumière omniprésente Dès l?entrée, le ton est donné : espaces ouverts, finitions soignées, prestations haut de gamme. Le séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, invite à la convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable, un bureau (ou chambre d?appoint), une salle d?eau avec douche italienne et de nombreux rangements facilitent le quotidien. À l?étage : un espace nuit raffiné et apaisant Trois chambres spacieuses avec placards intégrés Suite parentale avec dressing sur mesure Salle de bain élégante avec baignoire Grand bureau, facilement transformable en chambre WC indépendants Sous-sol complet : un vrai + pour votre confort Cuisine d?appoint & buanderie Deux garages doubles, abri voitures Borne de recharge électrique Cave & nombreux espaces de rangement Extérieur soigné, propice à la détente Terrain de 1 386 m², plat et piscinable Terrasse avec pergola bioclimatique Espace spa sous pergola vitrée avec grand jacuzzi Prestations premium pour un quotidien serein Panneaux solaires avec batterie de stockage Matériaux et finitions de grande qualité Maison clé en main, sans travaux à prévoir L?équilibre parfait entre élégance, fonctionnalité et nature Cette maison séduit par sa lumière, ses volumes et sa localisation stratégique, à seulement quelques minutes du centre d?Annecy, des axes principaux et du lac.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 352 000 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 900 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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06 59 85 42 46 contact@laporte-immobilier.com 3 rue des Cygnes 74940 Annecy-le-Vieux

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