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Le Grand-Bornand (74450)

Studio 1 pièce(s) 25.3 m²

1
Balcon
177 450 €
Réf 1475

Découvrez ce studio cabine de 25,3m2 Carrez, au deuxième étage d'une copropriété.

Idéalement situé aux pieds des pistes, à deux pas du télécabine du Charmieux, proche du centre village et de toutes ses commodités.

Exposition Nord-Ouest, le bien bénéficie d'une vue remarquable sur le domaine skiable et les montagnes environnates.

Il se compose d'un salon / séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'une entrée avec coin cabine, d'une salle d'eau avec wc.

Nombreux travaux de rénovation récents.

Un casier à ski et une cave complètent de lot.

Chauffage et eau chaude collectif électrique.

Centre village du Chinaillon et remontées mécaniques pour accès au domaine skiable à quelques pas, village du Grand-Bornand à 10min en voiture, Thônes à 30min, Annecy à 55min.

Ce bien saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité avec accès aux activités été comme hiver, offrant un cadre de vie idyllique au cœur de la nature et proche de toutes commodités.

Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial Mobile : 06.78.24.32.16 / Mail : jimmy@laporte-immobilier.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 25,30 m²
  • carrez 25,30 m²
  • séjour 13,70 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1978
  • cuisine séparée (équipée)
  • exposition Nord-Ouest
  • 4 côté(s) mitoyen(s)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue Montagne / Forêt / Pistes de ski / Aravis
  • cave
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salon/sejour
  • cuisine 2.4 m²
  • entrée 5.9 m²
  • salle d'eau 3.4 m²
  • balcon 6.2 m²

Etage -1

  • cave 1 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 117
  • Quote part annuelle des charges 962 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 177 450 €
Prix net vendeur 169 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 169 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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