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Thônes (74230)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 37.2 m²

1
Balcon
199 000 €
Réf 1490 1

Charmant 2 pièces de 37 m² au cœur de Thônes

Situé au 2? étage d’une belle copropriété, cet appartement 2 pièces de 37 m² vous séduira par son emplacement privilégié en plein centre du village.

 

Vous profitez d’un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable.

 

Ses atouts :

 

  • Exposition Est offrant une belle luminosité
  • Aucun vis-à-vis
  • Vue dégagée sur le centre historique et les montagnes environnantes

 

Agencement intérieur :

 

  • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, récente et entièrement équipée
  • Une chambre avec accès direct au balcon
  • Une salle de bain avec WC
  • Un cellier pratique pour le rangement

 

L’appartement est en excellent état : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

 

Localisation idéale :

 

  • Centre du village à quelques pas
  • Stations de ski de La Clusaz, Manigod et Le Grand-Bornand à seulement 15 minutes
  • Annecy à 30 minutes
  • Genève à 1 heure

 

 

 

Contact :
Sophie BARBEDIENNE – Agent commercial
???? 06 13 37 58 49
???? sophie@laporte-immobilier.com

 

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 37,20 m²
  • carrez 37,20 m²
  • séjour 20,73 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2018
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • exposition Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue Montagne / Village / Forêt
  • cave
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • cave 3.27 m²

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 20.25 m²
  • chambre 10.2 m²
  • cellier 2.67 m²
  • balcon 3.21 m²
  • salle de bain 4.26 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 6
  • Nombre de lots 19
  • Quote part annuelle des charges 552 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
Charges 46 €
Taxe foncière annuelle 318 €

Autour du bien

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