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Manigod (74230)

Studio 1 pièce(s) 23.15 m²

1
Balcon
105 000 €
Réf 1480

Découvrez ce studio double cabine de 23m2 Carrez, situé au coeur de la sation de ski de Manigod.

Ce bien vous propose un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités et des remontées mécaniques.

Exposition Nord-Est.

Prestations intérieur :

Le studio se compose d'un salon / séjour avec coin cabine et un accès à un balcon, d'une entrée avec kitchenette et un second coin cabine, d'une salle de bain et d'un wc séparé.

Un casier à ski complète le lot.

Parking privé pour la copropriété.

Chauffage individuel radiateur électrique et hors-gel au sol collectif électrique / eau chaude individuelle.

Réfection du toit éffectuée en 2021-2022, réfection façade et boiserie effectuée en 2015.

Travaux de rénovation à prévoir.

Localisation :

Proche remontées mécaniques et toutes commodités à seulement quelques pas, le centre village de La Clusaz se situe à 15 min, Thônes à 20 min et Annecy à 45 min.

Ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité, adepte de la montagne et des activités en pleine nature été comme hiver.

Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial Mobile : 06.78.24.32.16 / Mail : jimmy@laporte-immobilier.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 23,15 m²
  • carrez 22,92 m²
  • séjour 11,17 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1986
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Nord-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 étage(s)
  • vue Montagne / Forêt / Pistes de ski
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 15.7 m²
  • entrée 5 m²
  • cuisine 0.8 m²
  • WC
  • salle de bain 1.8 m²
  • balcon 2 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 105 000 €
Prix net vendeur 100 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 72 €
Taxe foncière annuelle 350 €
Taxe d'habitation 878 €

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