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Manigod (74230)

Duplex 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44.65 m²

1
Balcon
Réf 1444

Découvrez cet appartement 2 pièces avec mezzanine de 30m2 Carrez (45m2 au sol), situé au coeur de la sation de ski de Manigod.

Ce bien vous propose un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités et des remontées mécaniques.

Exposition plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité dans le salon / séjour avec une vue imprenable sur le domaine de ski et les montagnes environnantes Situé au dernier étage de la copropriété et sans vis-à-vis.

Prestations intérieur :

L'appartement se compose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte équipée et un accès à un balcon, d'une chambre, d'une mezzanine aménagée, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.

Chauffage individuel radiateur électrique et hors-gel au sol collectif / eau chaude individuelle avec ballon électrique.

Aucuns travaux à prévoir.

Localisation :

Proche remontées mécaniques et toutes commodités à seulement quelques minutes, le centre village de La Clusaz se situe 15 min, Thônes à 20 min et Annecy à 45 min.

Ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité, adepte de la montagne et des activités en pleine nature été comme hiver.

Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial Mobile : 06.78.24.32.16 / Mail : jimmy@laporte-immobilier.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 44,65 m²
  • carrez 30 m²
  • séjour 13 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1991
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : au sol (fioul)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue Montagne / Forêt
  • cave
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 13 m²
  • chambre 4.3 m²
  • salle de bain 1.9 m²
  • WC 1.2 m²
  • balcon 4.4 m²
  • entrée 3.2 m²

Etage 1

  • mezzanine 14.5 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 106
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 81,66 €
Taxe foncière annuelle 368 €

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