T5 Duplex 126 m² au sol avec jardin privatif – Vieux Seynod (Annecy)
Rénovation haut de gamme RE2020 – Dernier étage – Vue montagnes
Situé au cœur du très recherché quartier du Vieux Seynod, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce duplex rare à la vente bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Entièrement rénové en 2024 par EDEN HOME, ce bien allie avec élégance charme, modernité et performance énergétique.
Installé au 2? et dernier étage d’une petite copropriété, il développe 126 m² au sol (environ 90 m² loi Carrez) et séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations premium, offrant le confort d’une maison sans les contraintes.
Agencement
Niveau principal :
- Belle pièce de vie de 42 m², lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Balcon avec vue dégagée sur les montagnes et le bassin annécien
- 4 chambres + 1 possibles
- Salle de bain, WC séparés.
Combles aménagés :
- Espace modulable pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou coin détente
Extérieurs & annexes :
- Jardin privatif de 120 m² avec terrasse
- Garage fermé
- Cave / buanderie
- 40 m² d’annexes au total
Prestations & confort
- Rénovation complète aux normes RE2020
- Pompe à chaleur air-eau DAIKIN
- Plancher chauffant / rafraîchissant
- Volets roulants motorisés
- Isolation performante = confort thermique & économies d’énergie
Les + qui font la différence
Dernier étage, sans vis-à-vis
Environnement calme et recherché
Jardin privatif rare sur le secteur
Vue montagnes
Esprit maison
Aucune rénovation à prévoir
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Bien coup de cœur garanti !
