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Annecy (74600)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 79.34 m²

1
Balcon
1
495 000 €
Réf 1487

Offrez à votre famille un cadre de vie rare et privilégié au cœur de Vieux Seynod.
Au sein d’une rénovation élégante signée EDEN HOME, découvrez ce superbe T4 de 79,5 m², pensé pour allier modernité, confort et sérénité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et les volumes parfaitement optimisés. Le séjour s’ouvre sur un balcon de 13 m², prolongé par un magnifique jardin privatif de 638 m², véritable havre de paix avec vue dégagée sur les montagnes — idéal pour les repas en extérieur, les jeux d’enfants ou les moments en famille.

Un intérieur conçu pour le bien-être

  • Pièce de vie spacieuse et lumineuse
  • 3 chambres calmes, parfaites pour une vie de famille ou un espace télétravail
  • Salle de bains contemporaine
  • WC séparé avec lave-mains
  • Prestations neuves et finitions soignées

Des annexes rares et précieuses

  • Grand garage fermé de 25 m²
  • Cave/buanderie de 18 m²
  • Grand espace extérieur privatif et exclusif

Les + qui font la différence

  • Résidence intimiste issue d’une rénovation de qualité
  • Faibles charges
  • Environnement résidentiel calme et verdoyant
  • Proximité immédiate des écoles, commerces et accès Annecy

Un bien idéal pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de nature, tout en restant proche de la ville.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.



Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 79,34 m²
  • carrez 79,36 m²
  • séjour 43,62 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2024
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • vue dégagée sur Annecy et Montagne
  • cave
  • balcon

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 1
  • Nombre de lots 2
  • Quote part annuelle des charges 996 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €
Prix net vendeur 473 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 473 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %
Charges 110 €

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