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Annecy (74940)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 103 m²

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Ascenseur
949 000 €
Réf 1453 1

Appartement T4 – Vue lac exceptionnelle – Terrasse 55 m² – Garage inclus

À découvrir sans tarder !
Dans un secteur prisé, au cœur d’un environnement exceptionnel, venez visiter ce superbe appartement T4 de 103 m², situé au 1er étage d’une résidence standing.

Il se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, d’une cuisine indépendante (ouverture possible sur le séjour), de trois belles chambres, d’un hall d’entrée spacieux, d’un dégagement avec rangements, d’un WC séparé, d’une salle de bains et d’une salle d’eau.

Atout majeur : toutes les pièces offrent une magnifique vue dégagée sur le lac !

La terrasse plein sud de 55 m² est un véritable espace de vie extérieur. Un garage fermé de 19 m² est inclus dans le prix.

Les plus :

  • Vue panoramique sur le lac depuis chaque pièce
  • Grande terrasse exposée sud
  • Résidence calme et recherchée
  • Garage privé
  • Proximité immédiate des commodités

Un bien rare sur le marché, offrant luminosité et cadre de vie exceptionnel.
À visiter sans tarder !

 

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 103 m²
  • carrez 103 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1971
  • cuisine séparée
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue LAC
  • cave
  • terrasse
  • accès handicapé

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 79
  • Quote part annuelle des charges 3 150 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 949 000 €
Prix net vendeur 906 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 906 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,69 %
Charges 262 €

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