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Annecy (74000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68.5 m²

Ascenseur

398 320 €

Réf 1440 1

T3 LUMINEUX – DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE & GARAGE – VUE PANORAMIQUE !

Vous cherchez un appartement baigné de lumière, avec une terrasse ensoleillée et une vue dégagée ? Ce T3 de 6e et dernier étage est fait pour vous !

Un cadre moderne et fonctionnel :

Résidence récente (2013) : calme et bien entretenue.
Salon lumineux avec terrasse plein Sud/Ouest pour profiter du soleil toute la journée.
Cuisine ouverte équipée : idéale pour cuisiner tout en restant connecté à vos invités.
2 chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant avec lave-mains, et un dégagement pratique.

Des atouts rares :

Cave (3,6 m²) pour ranger vélos, skis ou vos meilleures bouteilles.
Garage fermé (16 m²) : parfait pour une voiture, un atelier ou du stockage supplémentaire.
Vue panoramique et luminosité naturelle toute la journée.

Une localisation pratique :

Accès rapide à l’A41 pour des trajets fluides.
Le lac à seulement 7 minutes à vélo pour des balades ou des moments de détente.

Un trio gagnant : dernier étage, terrasse ensoleillée et garage fermé ! Prêt à visiter ? C’est en haut que ça se passe!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 68,50 m²
carrez 68,50 m²
séjour 27,50 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2012
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
6ème étage
6 étage(s)
ascenseur
vue DEGAGÉE SUD OUEST
cave
terrasse
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 132
Quote part annuelle des charges 2 532 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 398 320 €

Prix net vendeur 383 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 383 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 221 €

Taxe foncière annuelle 1 095 €

LAPORTE IMMOBILIER

06 59 85 42 46

contact@laporte-immobilier.com

3 rue des Cygnes 74940 Annecy-le-Vieux

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LAPORTE IMMOBILIER Agence

Annecy (74940)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 39 m²

Balcon

441 000 €

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