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Annecy (74940)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 39 m²

Balcon

441 000 €

Réf 1465

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ! Rare sur le marché !
Situé dans la très recherchée résidence Eden Parc, cet appartement T2 d’environ 39 m² vous séduira par sa vue panoramique sur le lac et son énorme potentiel.

Au 1er étage, il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, d’une cuisine ouverte, d’une chambre avec accès au balcon, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Une cave complète le bien, ainsi qu’un garage privatif, inclus dans le prix.

Appartement à rafraîchir selon vos goûts — une belle base saine, idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre exceptionnel.

Les atouts :

Vue panoramique sur le lac

Balcon plein sud

Résidence très recherchée et calme

Garage + cave

Fort potentiel de valorisation

Un charme actuel , un potentiel pour demain !
Ne laissez pas passer cette opportunité rare à l'Eden Parc.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 39 m²
carrez 39 m²
séjour 19 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1er étage
2 étage(s)
vue LAC
cave
balcon
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 48
Quote part annuelle des charges 1 050 €

Financier

Informations financières

Prix de vente 441 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 88 €

Taxe foncière annuelle 903 €

LAPORTE IMMOBILIER

06 59 85 42 46

contact@laporte-immobilier.com

3 rue des Cygnes 74940 Annecy-le-Vieux

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LAPORTE IMMOBILIER Agence

Annecy (74000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68.5 m²

Ascenseur

398 320 €

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