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Annecy (74940)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 53 m²

1
Balcon
Ascenseur
Réf 1416 2

EXCLUSIVITÉ – GRAND T2 DERNIER ÉTAGE – À 2 PAS DU LAC - A RENOVER. Possibilité de transformer en T3.

Situé dans le quartier prisé d'Albigny, à proximité de l'Impérial Palace et des plages, ce T2 lumineux au 6ème et dernier étage offre un cadre de vie privilégié.

Les atouts du bien :

  • Séjour spacieux avec balcon et vue sur les montagnes
  • Cuisine séparée, donnant aussi sur un balcon
  • Chambre confortable avec accès extérieur
  • Salle de bain et WC séparés
  • Résidence calme, entourée d’espaces verts

Emplacement idéal :

  • À deux pas du lac, des plages et des pistes cyclables
  • Commerces, restaurants, écoles et supermarché à proximité (ouvert le dimanche)
  • Bus au pied de l’immeuble (ligne 5, 10 min du centre et de la gare)
  • Genève à 40 minutes

+ Cave incluse & stationnement facile

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 53 m²
  • carrez 53 m²
  • séjour 20,55 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1969
  • cuisine séparée
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Sud-Est
  • 6ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • vue MONTAGNE
  • cave
  • balcon
  • visiophone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 405
  • Nombre de lots 138
  • Quote part annuelle des charges 3 000 €

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 700 €

Autour du bien

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