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Annecy-le-Vieux (74940)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 142 m²

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314 m²
HC*
Réf 1395

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE ! MAISON D'EXCEPTION À ANNECY-LE-VIEUX – À 500 MÈTRES DU LAC

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison rénovée, idéalement située à Annecy-le-Vieux, à seulement quelques pas du lac et du charmant quartier du Petit Port. Louée en bail meublé de 12 mois (non renouvelable), elle vous offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, donnant sur une terrasse et un jardin ensoleillé, parfaits pour vos moments de détente. La cuisine ouverte et équipée, avec son espace repas, vous invite à partager des instants conviviaux autour de la cheminée. Une suite parentale complète ce niveau, avec un dressing sur-mesure et une salle d’eau privée. Un cellier/buanderie pratique et des toilettes séparées viennent parfaire cet étage.

À l’étage, retrouvez un espace de vie secondaire avec un salon TV cosy, idéal pour des soirées en famille. Trois belles chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bains moderne et des toilettes séparées.

Côté extérieur, un portail automatique assure l’accès à deux places de parking privées, pour un maximum de confort et de sécurité.

Les points forts :

  • Proximité immédiate du lac d'Annecy
  • Quartier calme et recherché
  • Prestations haut de gamme
  • Maison entièrement rénovée
  • Jardin et terrasse ensoleillés

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, à deux pas du lac et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 142 m²
  • carrez 142 m²
  • terrain 314 m²
  • séjour 50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2014
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • interphone

Financier

Informations financières
Dont état des lieux 426 €
Dépôt de garantie TTC 6 000 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 300 €

Autour du bien

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LAPORTE IMMOBILIER Agence

* HC : Hors Charges