Réf : 1395

Annecy-le-Vieux (74940) MAISON ANNECY-LE-VIEUX 500m DU LAC PETIT PORT

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74940
Surface habitable (m²) 142 m²
surface terrain 314 m²
Surface loi Boutin (m²) 142 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Meublé OUI
Nombre de niveaux 2
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2014

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE ! MAISON D'EXCEPTION À ANNECY-LE-VIEUX – À 500 MÈTRES DU LAC

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison rénovée, idéalement située à Annecy-le-Vieux, à seulement quelques pas du lac et du charmant quartier du Petit Port. Louée en bail meublé de 12 mois (non renouvelable), elle vous offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, donnant sur une terrasse et un jardin ensoleillé, parfaits pour vos moments de détente. La cuisine ouverte et équipée, avec son espace repas, vous invite à partager des instants conviviaux autour de la cheminée. Une suite parentale complète ce niveau, avec un dressing sur-mesure et une salle d’eau privée. Un cellier/buanderie pratique et des toilettes séparées viennent parfaire cet étage.

À l’étage, retrouvez un espace de vie secondaire avec un salon TV cosy, idéal pour des soirées en famille. Trois belles chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bains moderne et des toilettes séparées.

Côté extérieur, un portail automatique assure l’accès à deux places de parking privées, pour un maximum de confort et de sécurité.

Les points forts :

  • Proximité immédiate du lac d'Annecy
  • Quartier calme et recherché
  • Prestations haut de gamme
  • Maison entièrement rénovée
  • Jardin et terrasse ensoleillés

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, à deux pas du lac et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Découvrir le bien

Les infos Financières

Loyer HC* / mois 3 800 €
Honoraires TTC charge locataire 1 846 €
Dont état des lieux 426 €
Dépôt de garantie TTC 7 600 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 300 €

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* HC : Hors charges

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Transports
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Les infos Energetiques

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