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Jonzier-Épagny (74520)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

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1 740 € HC*
Réf 1493 1

BIEN D’EXCEPTION – T4 NEUF MEUBLÉ AVEC TERRASSE 

 

À seulement 15 km de Saint-Julien-en-Genevois, dans un environnement résidentiel prisé au cœur d’un village plein de charme, découvrez ce magnifique T4 neuf aux prestations haut de gamme, alliant élégance, confort et sérénité.

 

Un intérieur pensé pour le bien-être

 

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle :

 

  • Superbe pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une spacieuse terrasse idéale pour vos moments de détente
  • Cuisine ouverte entièrement équipée, aux finitions soignées
  • Cellier / chaufferie discret, optimisant le confort au quotidien
  • 3 chambres élégantes, parfaites pour une vie familiale ou un espace bureau
  • Salle d’eau moderne aux matériaux de qualité
  • WC séparé

 

Stationnement & praticité

 

  • 2 places de stationnement extérieures
  • 1 place abritée sous carport

 

Un cadre de vie privilégié

 

  • Environnement calme et verdoyant, sans nuisances
  • Commodités accessibles rapidement
  • Parfait équilibre entre nature et proximité de la frontière suisse

 

Performance & confort

 

  • DPE A : performance énergétique exceptionnelle
  • Très faibles consommations pour un confort optimal toute l’année

Un bien rare à la location, idéal pour une clientèle recherchant qualité de vie, standing et tranquillité à proximité immédiate de la Suisse.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 90 m²
  • carrez 89,85 m²
  • séjour 32,50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2023
  • Chauffage individuel : chaudière (pompe à chaleur)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • vue MONTAGNE
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre
  • cuisine
  • salon/sejour
  • salle de bain
  • terrasse 50 m²
  • WC
  • cellier

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui

Financier

Informations financières
Loyer HC* / mois 1 740 €
Honoraires TTC charge locataire 1 178 €
Dont état des lieux 272 €
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €

Autour du bien

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LAPORTE IMMOBILIER Agence

* HC : Hors Charges