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Annecy (74940)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61.55 m²

1
Balcon
Ascenseur
1 700 € HC*
Réf 1443

À louer – Superbe T3 meublé de standing à Annecy-le-Vieux (Les Barrates)

À moins de 10 minutes à pied du lac – Accès rapide à Genève

Situé dans une résidence neuve de standing, sécurisée, avec ascenseur et local à vélos, ce magnifique appartement T3 meublé allie confort, modernité et qualité de vie. Lumineux et soigneusement aménagé, il offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux.

L'appartement comprend :

  • Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une belle terrasse exposée Est, idéale pour admirer le lever du soleil avec une vue dégagée sur le massif du Parmelan.

  • Une cuisine moderne entièrement équipée.

  • Deux chambres confortables avec rangements intégrés.

  • Une salle de bains contemporaine.

  • Un WC séparé.

Les atouts :

  • Garage fermé de 21,5 m² avec porte automatique et prise électrique.

  • Cave privative.

  • Résidence récente, sécurisée et aux prestations de qualité.

  • Mobilier soigné, prêt à vivre.

  • Quartier calme, résidentiel et très prisé.

  • Accès rapide aux axes menant à Genève.

Disponible début juillet.

Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou des actifs recherchant un cadre de vie agréable à proximité du lac d'Annecy et des principaux axes de circulation.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 61,55 m²
  • carrez 61,55 m²
  • séjour 24 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2025
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Est
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue MONTAGNE
  • cave
  • balcon
  • accès handicapé

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui

Financier

Informations financières
Loyer HC* / mois 1 700 €
Honoraires TTC charge locataire 793 €
Dont état des lieux 183 €
Dépôt de garantie TTC 3 400 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 110 €

Autour du bien

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LAPORTE IMMOBILIER Agence

* HC : Hors Charges