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Saint-Martin-Bellevue (74370)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 193.5 m²

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1586 m²
1 398 500 €
Réf 1506

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE

Dominant son environnement dans un cadre privilégié, cette élégante propriété de plus de 190 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Pensée pour offrir un art de vivre rare, la maison bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire et d’espaces de vie ouverts sur l’extérieur, invitant à profiter pleinement de chaque saison.

Aux beaux jours, les vastes terrasses et la piscine deviennent de véritables lieux de réception et de détente. En hiver, le séjour cathédral et sa cheminée créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La propriété dispose également d’un appartement duplex indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, loger une fille au pair ou générer un revenu locatif.

Un grand garage double avec mezzanine complète ce bien aux prestations recherchées.


Composition

Rez-de-jardin / rez-de-terrasse

  • Entrée élégante avec rangements sur mesure
  • Cuisine Vercauteren aux prestations haut de gamme
  • Cellier avec accès direct vers une terrasse intimiste avec patio
  • Superbe séjour cathédrale baigné de lumière, avec cheminée et larges baies vitrées ouvertes sur le panorama
  • Suite parentale avec salle d’eau privative
  • Grand garage double avec espace buanderie et mezzanine

Appartement indépendant

  • Studio duplex avec espace nuit en mezzanine

À l’étage

  • Trois chambres
  • Espace bureau
  • Mezzanine ouverte sur le séjour
  • Salle d’eau avec WC

Extérieurs

Environ 120 m² de terrasses soigneusement aménagées offrent plusieurs espaces de vie extérieurs, entre convivialité, détente et contemplation.

La piscine s’intègre parfaitement dans cet environnement privilégié et profite d’une vue exceptionnelle.


Les points forts

  • Vue panoramique remarquable
  • Architecture élégante et volumes généreux
  • Appartement indépendant
  • Piscine et vastes terrasses
  • Séjour cathédrale avec cheminée
  • Prestations de qualité
  • Garage double avec mezzanine
  • Environnement calme et privilégié

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 193,50 m²
  • carrez 193,50 m²
  • terrain 1 586 m²
  • séjour 40 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1992
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue DÉGAGÉE MONTAGNE PANORAMIQUE
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 398 500 €
Prix net vendeur 1 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,59 %
Taxe foncière annuelle 1 283 €

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