Chalet de 194m2 de superficie totale à Le Petit Bornand Les Glières.
Découvrez ce chalet rénové de 175m2 habitable, situé au pied du plateau des Gières.
Érigé sur un terrain arboré et cloturé de 1172m², ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible et une immersion entre nature et vie de village.
Orienté plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur le plateau des Glières et les montagnes environnantes.
Son architecture intérieure atypique, lui confère des volumes généreux et de vastes espaces de vie.
Extérieur et Équipements :
L'extérieur du chalet comprend une terrasse et un jardin arboré.
Un double garage pour une superficie totale de 52m2.
Prestations Haut de Gamme :
Ce chalet se distingue par des prestations haut de gamme et des aménagements intérieurs rénovés avec des matériaux nobles.
Le bien a été rénové entre 2015 et 2022
Intérieur Raffiné :
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon / séjour avec son poêle à bois et un accès à une terrasse plein Sud, d'une cuisine équipée et fonctionnelle. Un appartement indépendant de 35m2 au même niveau comprend un coin repas avec cuisine ouverte équipée, un salon / chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
Au premier étage, vous découvrirez un vaste espace salon donnant accès à une mezzanine sous comble, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et WC séparé.
Le sous-sol comprends une cave voûtée et un coin chaufferie / buanderie.
Système de chauffage avec une chaudière aux pellets, eau chaude avec ballon électrique et panneaux solaires.
Emplacement Idéal :
Le chalet se situe à 15 minutes des stations de ski de La Clusaz-Manigod et du Grand-Bornand Chinaillon, à 45 min de Genève et 45 min d'Annecy.
Ce bien exceptionnel saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique au cœur de la nature.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 370 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
4,47 SH
surface sol
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 370 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
