Réf : 1422
Exclusif
Coup de coeur

Pringy (74370) VILLA HAUT DE GAMME AVEC VUE LAC

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74370
Surface habitable (m²) 225,52 m²
surface terrain 1 520 m²
Surface loi Carrez (m²) 146,60 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue LAC ET MONTAGNES
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Caractéristiques Valeurs
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Cave OUI
Nombre de parking 5
Exposition Sud
Année de construction 2006
Caractéristiques Valeurs
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

EN EXCLUSIVITÉ chez LAPORTE IMMOBILIER découvrez cette villa d'exception située sur les hauteurs prisées de Pringy, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes dans un cadre de vie totalement préservé et sans aucun vis-à-vis.

Pensée pour allier confort et élégance, elle propose un spacieux salon/séjour baigné de lumière avec poêle à bois et cuisine ouverte moderne, une vaste suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains et dressing, une buanderie et un garage avec salle de sport en mezzannine. À l'étage, deux chambres, une salle de bains, une vaste espace loisir pouvant être transformé en 2 chambres supplémentaires et un bureau idéal pour télétravailler.

L’extérieur se distingue par un carport pouvant accueillir deux voitures. Panneaux solaires, chauffage au sol, cuve de récupération d'eau de pluie et borne de recharge pour véhicules électriques complètent les prestations de cette villa haut de gamme.

À 12 min de la gare d'Annecy et du centre ville, à 6 min du péage d'Annecy nord, à 5 min des écoles primaires et secondaires et 15 min des écoles internationales, à 35 min de l'aéroport de Genève, à 40 min des pistes de ski de La Clusaz.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Financières

Prix de vente 1 499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
WC 1.14 m²

garage 28.40 m²

Avec salle de sport en mezzanine

PALLIER 0.83 m²

placard 0.41 m²

dégagement 1.72 m²

entrée 3.34 m²

salle de bain 5.28 m²

séjour/cuisine 53.33 m²

Suite parentale 18.45 m²

Avec dressing

Etage 1
salle de bain 7.25 m²

Avec WC

chambre 15.85 m²

chambre 20.45 m²

Dont 4,6m2 de placard en sous pente

mezzanine 34.38 m²

Etage 2
bureau 3.55 m²

Etage -1
buanderie 14.01 m²

cave 17.13 m²

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