Réf : 29

Fillinges (74250) Villa au Calme et Proximité de Genève' 145 m² avec Sous-Sol Complet et Grand Terrain de 1000 m²'

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74250

Surface habitable (m²) 145 m²

Surface loi Carrez (m²) 128 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone 1

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud

Année de construction 2007

Terrain arboré 1

'Découvrez cette magnifique villa de 145 m², nichée dans le paisible village d'Arpigny à Fillinges. Un véritable havre de paix dans un cadre naturel privilégié.' Un Cadre de Vie Incomparable Implantée sur un terrain plat de 1000 m² entièrement clos avec portail électrique, cette maison propose une qualité de vie rare. Imaginez des moments de pur bonheur sur votre grande terrasse exposée plein sud, équipée d?un jacuzzi, d?un spa de nage et d?une pergola bioclimatique. Le jardin dispose également d?un chalet et d?un abri-voiture, parfaits pour compléter ce tableau enchanteur. Une Conception Parfaite pour le Confort au Quotidien Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant avec placards intégrés. Salle d'eau moderne et lumineuse avec douche et fenêtre. WC indépendant. Cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Accès direct à la terrasse et ses équipements exclusifs. À l?Étage : Mezzanine lumineuse desservant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et balcon privé. Salle de bains élégante avec double vasque, douche, baignoire et fenêtre. WC indépendant supplémentaire. Sous-sol Complet : Double garage en long, offrant un vaste espace de stationnement. Buanderie fonctionnelle. Salle de jeux pour des moments de loisirs en famille. Cave pour vos besoins de stockage. Un Lieu Unique, une Opportunité Rare Située dans une impasse au calme absolu, cette villa, proposée par Christophe Devaud Immobilier, se distingue par son style moderne et ses finitions haut de gamme. Elle offre à ses futurs propriétaires une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où tout est pensé pour le bien-être. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette villa d?exception à Fillinges. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr ou contactez-nous directement.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 645 000 €

Taxe foncière annuelle 1 150 €

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