Découvrez ce chalet 4 pièces de 119m² habitable et 188m2 au total situé à Thônes
Érigé sur un terrain arboré d'environ 860m², ce bien offre un cadre de vie paisible, proche de la nature.
Orienté plein Sud, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue imprenable sur les massifs de Beauregard, de la Tournette, du mont Lachat et des montagnes environnantes.
Chalet construit en 1997.
Aucuns travaux à prévoir.
Extérieur et Équipements :
L'extérieur comprend une terrasse couverte et un auvent récent à l'entrée du bien.
Travaux de rénovation de la toiture récents, gouttières aluminium et bandes de rives neuves.
Vous profitrerez d'un garage supplémentaire de 14m2 avec mezzanine, en plus celui du sous sol de la maison.
Amménagement Intérieur :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / séjour avec poêle à bois, une cuisine séparée équipée, une veranda construite en 2004, une entrée, une salle de bain, et un wc indépendant.
Au premier étage vous profiterez de 3 chambres avec placards de rangement et une salle de bain avec un wc.
Au sous-sol vous bénéficierez d'un grand garage, d'une double cave et atelier.
Emplacement Idéal :
Le chalet est idéalement situé à seulement quelques minutes du centre village de Thônes, à 15min des stations de ski de La Clusaz Manigod et du Grand-Bornand Chinaillon, 30min d'Annecy.
Ce bien exceptionnel saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique au cœur de la nature et proche de toutes commodités.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
10,77 SU 7,72 SH
13,65 SU 8,47 SH
20,06 SU 15,14 SH
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
