EN EXCLUSIVITÉ chez LAPORTE IMMOBILIER découvrez cette villa d'exception située sur les hauteurs prisées de Pringy, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes dans un cadre de vie totalement préservé au calme et sans aucun vis-à-vis.
Pensée pour allier confort et élégance, elle propose un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale au RDC, salle d'eau et salle de bains, buanderie, garage, cave et salle de sport.
À l'étage un vaste espace de 34m² environ pouvant facilement être transformé en une voir 2 chambres.
L’extérieur se distingue par un carport pouvant accueillir deux voitures, un terrain plat et piscinable et une grande terrasse abritée.
Prestations haut de gamme :
- Panneaux solaires
- Chauffage au sol
- Poële à bois
- Cuve de récupération d'eau de pluie
- Borne de recharge pour véhicules électriques
- ...
Plus de photos et d'informations sur demande.
À 12 min de la gare d'Annecy et du centre ville, à 6 min du péage d'Annecy nord, à 5 min des écoles primaires et secondaires et 15 min des écoles internationales, à 35 min de l'aéroport de Genève, à 40 min des pistes de ski de La Clusaz.
Avec salle de sport en mezzanine
Avec dressing
Avec WC
Dont 4,6m2 de placard en sous pente
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 110 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
