Réf : 1453 1
Exclusif
Coup de coeur

Annecy (74940) à seulement 30 mètres du lac !

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74940
Surface habitable (m²) 103 m²
Surface loi Carrez (m²) 103 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue LAC
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Cave OUI
Surface cave (m²) 7.5
Exposition Sud
Année de construction 1971
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 79
Quote Part annuelle des charges 3 150 €

Appartement T4 – Vue lac exceptionnelle – Terrasse 55 m² – Garage inclus

À découvrir sans tarder !
Dans un secteur prisé, au cœur d’un environnement exceptionnel, venez visiter ce superbe appartement T4 de 103 m², situé au 1er étage d’une résidence standing.

Il se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, d’une cuisine indépendante (ouverture possible sur le séjour), de trois belles chambres, d’un hall d’entrée spacieux, d’un dégagement avec rangements, d’un WC séparé, d’une salle de bains et d’une salle d’eau.

Atout majeur : toutes les pièces offrent une magnifique vue dégagée sur le lac !

La terrasse plein sud de 55 m² est un véritable espace de vie extérieur. Un garage fermé de 19 m² est inclus dans le prix.

Les plus :

  • Vue panoramique sur le lac depuis chaque pièce
  • Grande terrasse exposée sud
  • Résidence calme et recherchée
  • Garage privé
  • Proximité immédiate des commodités

Un bien rare sur le marché, offrant luminosité et cadre de vie exceptionnel.
À visiter sans tarder !

 

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 949 000 €
Charges 262 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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