Réf : 1440

Exclusif

Nouveauté

Annecy (74000) T3 Dernier Étage – Terrasse au Soleil & Vue Dégagée. Garage

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 68,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 68,50 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Etage 6

Ascenseur OUI

Vue DEGAGÉE SUD OUEST

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 2.46

Exposition Sud-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 2012

Copropriété OUI

nombre de lots 33

Quote Part annuelle des charges 2 532 €

Vous rêvez de lumière, de hauteur et d’un coin extérieur au calme ? Ce T3 perché au 6e et dernier étage coche toutes les cases !

Dans une résidence moderne (2013), cet appartement lumineux vous accueille avec :

un salon baigné de soleil ouvert sur une terrasse plein Sud/Ouest
une cuisine ouverte toute équipée, parfaite pour cuisiner sans tourner le dos à vos invités
2 chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant avec lave-mains, et un dégagement fonctionnel

Mais ce n’est pas tout !

Une cave (3,6 m²) pour les vélos, skis ou bonnes bouteilles
Un garage fermé (16 m²) pour voiture, atelier ou stockage
Vue panoramique, lumière naturelle toute la journée
Accès rapide à l’A41 – en voiture ou en télétravail, tout est fluide

Et… le lac à 7 minutes en vélo

Un dernier étage, une terrasse au soleil, un garage fermé – un trio rare.

Prêt pour la visite ? C’est en haut que ça se passe !

Les infos Financières

Prix de vente 425 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 221 €

Taxe foncière annuelle 1 095 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 080 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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06 59 85 42 46 contact@laporte-immobilier.com 3 rue des Cygnes 74940 Annecy-le-Vieux

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