Réf : 1423 1

Coup de coeur

Annecy (74940) T2 ANNECY LE VIEUX MAVERIA/ ALBIGNY AVEC BALCON SUD OUEST

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74940

Surface habitable (m²) 49 m²

Surface loi Carrez (m²) 48,05 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Caractéristiques Valeurs

Surface cave (m²) 6.60

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1967

Quote Part annuelle des charges 1 600 €

Bel appartement T2 avec balcon – Annecy-le-Vieux, secteur recherché

Situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement de 49 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité dans un secteur calme et prisé.

Un espace lumineux et fonctionnel :

Spacieux séjour baigné de lumière, ouvrant sur un grand balcon de 10,46 m² exposé ouest, parfait pour profiter du soleil.
Cuisine ouverte
Entrée avec rangements optimisés
Chambre confortable avec un accès sur le balcon.
Salle de bain fonctionnelle

Atouts supplémentaires :

Cave privative de 6,6 m² en sous-sol,
Grand parking sécurisé pour la copropriété (barrière).
Résidence bien entretenue et agréable à vivre.

Un emplacement privilégié :

À 3 minutes à pied du lac et de toutes les commodités.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 319 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 134 €

Taxe foncière annuelle 800 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Etage -1

cave 6.60 m²

Etage 1

entrée 6.85 m²

salle de bain 4.05 m²

chambre 11 m²

salon/sejour 26.15 m²

balcon 10.46 m²

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Agence LAPORTE IMMOBILIER

06 59 85 42 46 contact@laporte-immobilier.com 3 rue des Cygnes 74940 Annecy-le-Vieux

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