Réf : 1446

Annecy (74960) MAISON DE VILLE ANNECY PONT NEUF BORD DU THIOU

7 Pièce(s)
5 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74960
Surface habitable (m²) 126,43 m²
surface terrain 586 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 2
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Surface cave (m²) 10.6
Exposition Sud-Est
Année de construction 1930
Terrain piscinable OUI
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

Venez découvrir cette maison de ville des années 1930 totalement rénovée à seulement quelques pas du bord du Thiou, dans un secteur calme, recherché et paisible d’Annecy, tout en restant proche des commodités et des accès autoroutiers.

Elle développe 126 m² habitables (194,68 m² au total) et repose sur un terrain de 586 m².

On y découvre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine américaine équipée, cinq chambres dont une suite au RDC, deux salles de bains et deux toilettes. La maison dispose également d’espaces fonctionnels tels qu’une buanderie, une salle de jeux, un grenier, une cave et près de 46m² de garage. Une grande terrasse ensoleillée de près de 49 m² orientée sud-est prolonge agréablement la maison vers l’extérieur et s’ouvre sur un jardin privatif arboré.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 029 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 980 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
entrée 1.2 m²

dégagement 3.11 m²

buanderie 10.2 m²

salle de jeux 13.17 m²

garage 15.85 m²

Pièce 7.8 m²

0.41 m²

dégagement 4.22 m²

chambre 8.03 m²

salle d'eau 3.25 m²

cuisine 9.42 m²

séjour 13.83 m²

salon 10.61 m²

garage 30.54 m²

cave 10.6 m²

terrasse 48.53 m²

Abris de jardin 8.89 m²

Local de rangement 8.06 m²

Etage 1
couloir 5.86 m²

chambre 11.84 m²

salle de bain 4.27 m²

Avec WC

chambre 13.48 m²

chambre 11.93 m²

Etage 2
grenier 3.35 m²

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