Découvrez ce chalet exceptionnel 157m² habitables, situé au pied de la chaîne des Aravis, à la Giettaz.
Érigé sur un terrain de 1130m², ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible et une immersion totale dans la nature.
Construction composé d'un chalet ancien et d'un ancien bâtiment agricole mitoyen pour une superficie totale de de 578m² au sol.
Orienté plein sud, il bénéficie d'une vue imprenable sur les massifs de l'Étale, de la chaîne des Aravis et des montagnes environnantes.
Prestations :
Ce chalet se distingue par des aménagements intérieurs rénovés avec des matériaux nobles.
Son architecture intérieure atypique, confère des volumes généreux et de vastes espaces de vie.
Extérieur et Équipements :
L'extérieur du chalet comprend plusieurs balcons / terrasses.
Vous profiterez d'un garage de 130m2 à rénover
Une bâtisse en dur d'environ 50m2 anciennement bâtiment agricole à aménager.
Intérieur Raffiné :
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un vaste séjour avec accès à une cuisine semi-ouverte et équipée, un salon, deux chambres parentales avec salle d'eau et WC, deux chambres, un salle de bain, un WC indépendant, un coin chaufferie et une buanderie.
Au premier étage, vous profiterez de 2 chambres et d'un plateau de 270m2 à aménager avec une belle hauteur sous les toits.
Au sous-sol se trouve une cave de belle taille.
Chauffage au sol et radiateurs alimentés par une pompe à chaleur neuve et eau chaude avec deux ballons électriques dont un ballon thermodynamique.
Panneaux solaire d'appoint.
Emplacement Idéal :
Le chalet est idéalement situé à seulement cinq minutes du centre du village de la Giettaz, à proximité de la station de ski Le Plan Domaine des Portes du Mont-Blanc. A 15min de La Clusaz, 25min de Mégève et 55min d'Annecy.
Ce bien exceptionnel saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique au cœur de la nature.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Chambre Parentale 1
Cuisine équipée piano de cuisson au gaz Anciennement fabrique de reblochon
Avec salle d'eau et WC
Avec SDE et WC Avec accès chambre mezzanine
Comble à rénover 138m2 déjà isolé 130m2 é rénover complet
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
